Comments on: A ojo de buen cubero: Cómo saber qué casa podés comprar? http://loszieglerencanada.com/2009/03/10/costo-hipoteca-en-canada/ Vivir, trabajar y estudiar en Canada contado por inmigrantes Fri, 10 Feb 2012 01:39:08 +0000 hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.3.1 By: Guillermo http://loszieglerencanada.com/2009/03/10/costo-hipoteca-en-canada/#comment-39685 Guillermo Thu, 12 Mar 2009 23:08:02 +0000 http://loszieglerencanada.com/?p=4672#comment-39685 El Notario es el 1.5% del valor de la propiedad, al menos en Ontario El Notario es el 1.5% del valor de la propiedad, al menos en Ontario

]]> By: Jaime http://loszieglerencanada.com/2009/03/10/costo-hipoteca-en-canada/#comment-39683 Jaime Thu, 12 Mar 2009 22:34:49 +0000 http://loszieglerencanada.com/?p=4672#comment-39683 Jajaja, Guille, No lo había leído así pero vale la pena mencionar a la audiencia que si la cuota inicial es de menos del 20% debe ser respaldada (asegurada) por la CMHC, Genworth Financial o AIG, y eso castiga mucho el préstamo. Un ejemplo que me dieron en el RBC: Casa de $100.000 (talvez en un pueblito) Cuota inicial de 5000 (5%) = Debe $95.000 El seguro (premium o prime des assurances)= $2612,50 Total, la deuda es de $97.612,50 Además ese seguro tiene impuesto en QC (9%) = 235.13 que cuenta como otro costo de cierre: - Notario: aprox $1100 - inspección: entre 300 y 900 - Impuesto de Bienvenida, ajustes de impuestos. Jajaja, Guille,
No lo había leído así pero vale la pena mencionar a la audiencia que si la cuota inicial es de menos del 20% debe ser respaldada (asegurada) por la CMHC, Genworth Financial o AIG, y eso castiga mucho el préstamo. Un ejemplo que me dieron en el RBC:
Casa de $100.000 (talvez en un pueblito)
Cuota inicial de 5000 (5%) = Debe $95.000
El seguro (premium o prime des assurances)= $2612,50
Total, la deuda es de $97.612,50
Además ese seguro tiene impuesto en QC (9%) = 235.13 que cuenta como otro costo de cierre:
- Notario: aprox $1100
- inspección: entre 300 y 900
- Impuesto de Bienvenida, ajustes de impuestos.

]]> By: Guillermo http://loszieglerencanada.com/2009/03/10/costo-hipoteca-en-canada/#comment-39680 Guillermo Thu, 12 Mar 2009 21:33:44 +0000 http://loszieglerencanada.com/?p=4672#comment-39680 Jaime! Me has hecho reir! Claro! Si pudiera pondría el 100% y me evitaría la hipoteca! Que vivo! Jaime! Me has hecho reir! Claro! Si pudiera pondría el 100% y me evitaría la hipoteca!

Que vivo!

]]> By: Jaime http://loszieglerencanada.com/2009/03/10/costo-hipoteca-en-canada/#comment-39674 Jaime Thu, 12 Mar 2009 20:41:24 +0000 http://loszieglerencanada.com/?p=4672#comment-39674 Hola Guillermo, Gracias por volver. Estamos en el mismo punto. Alguna vez discutimos el asunto acá con otro señor de Montréal. Yo pagaría mi couta inicial por encima del 20% para evitar la prima de seguros. Claro que la compra se hace con el agente de bienes raíces, que es gratis (la comisión la comparten los 2 agentes). La inspección es necesaria. Las tasas de interés están en un punto ideal, me pregunto si los precios también. Al final el riesgo de perder la inversión en esta época lo estamos corriendo los compradores. Hola Guillermo,
Gracias por volver.
Estamos en el mismo punto. Alguna vez discutimos el asunto acá con otro señor de Montréal.
Yo pagaría mi couta inicial por encima del 20% para evitar la prima de seguros.
Claro que la compra se hace con el agente de bienes raíces, que es gratis (la comisión la comparten los 2 agentes).
La inspección es necesaria.
Las tasas de interés están en un punto ideal, me pregunto si los precios también. Al final el riesgo de perder la inversión en esta época lo estamos corriendo los compradores.

]]> By: Juani Iadanza http://loszieglerencanada.com/2009/03/10/costo-hipoteca-en-canada/#comment-39658 Juani Iadanza Wed, 11 Mar 2009 17:41:15 +0000 http://loszieglerencanada.com/?p=4672#comment-39658 Muy buena info Guille, como es de costumbre. Te deseo mucha suerte en tu busqueda de la casa ideal! Juani Muy buena info Guille, como es de costumbre.
Te deseo mucha suerte en tu busqueda de la casa ideal!
Juani

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